2010 da trend; geniş evler ve lüks rezidanslar. Her gün bir yenisinin haberini aldığımız konutların adresi genellikle büyük şehirlerin dış mahalleleri. Merkeze uzak bu projelerin en büyük avantajı, cazip ödeme şartları.

Yıl boyunca akıllı yatırımlar yaptınız; şimdi yeni bir yıl yaklaşırken, belki biraz da kredi çekip, ev sahibi olmak istiyorsunuz. Zamanlama da uygun; krizin etkisiyle konut riyadan hâlâ düşük seyrediyor. Peki, nasıl bir evde yaşamak istiyorsunuz? Trafikten ve şehrin gürültüsünden uzakta, güvenlikli lüks bir sitede mi? Yoksa şehrin nabzını tutabileceğiniz şık bir rezidansta mı? Ve tabii bir de semte karar vermeniz lazım. 2010'un konut projeleri, büyük şehirlerde- özellikle İstanbul’da arsa sıkıntısına göre şekilleniyor, inşaat şirketlerinin şehir dışında modern yaşam alanları kurma trendleri, biraz da zorunluluktan kaynaklanıyor. Bu işlerden iyi anlayan bir isim, Milliyet Emlak'tan Yavuz Karaman’a göre, kentte altyapısı hazır ve sorunsuz arsa sıkınası var; bu yüzden firmalar, çareyi kentin dışındaki bölgelerde buluyor. Çünkü buralarda arsa riyadan çok daha uygun. Deneyimli bir başka isim Re / Max Emlak’tan, Yusuf Murat Genç de yoğun iş temposunun ve iş hayatındaki stresin, emlak piyasasında kentten kaçış olarak kendini gösterdiğini düşünüyor. Bu da Çekmeköy, Ömerli, Kurtköy gibi ormanla iç içe yerlerin cazibesini artırıyor. Hatta işin uzmanlarına göre, Kurtköy beş yılda İstanbul’un gözdesi olacak. Avrupa Yakası'nda yeni projelerin merkeziyse; Bahçeşehir ve metronun uzandığı Maslak. MERKEZ HEP CAZİP Şehir genişliyor, trendler değişiyor ama işin uzmanları bir konuda hemfikir: Merkez cazibesini kaybetmez. Euro Emlak'tan Tufan Mağden'e göre kriz, sanılanın aksine merkeze ilgiyi artırdı: "Krizin etkisiyle şehir dışındaki projelerin büyük kısmı satamadı; buraların iş merkezlerine uzaklığı da büyük dezavantaj." Mağden, en çok tercih edilecek semtleri de sıralıyor: "Nişantaşı, Ulus, Teşvikiye, Levent ve Bağdat Caddesi' ne yakın lokasyonlar cazibesini koruyacak. Yani kentin nabzını tutmak yine revaçta." Tabii konut trendlerinde artık metro ve benzerleri de belirleyici. Toplu ulaşım olanağı olan konutlar ve projeler daha çok ilgi görüyor. E5 civarındaki, Cevizlibağ Merter Bahçelievler hattı bu konumda olan semtler. TEMKİNLİ OLAN KAYBETMEZ Semti seçtikten sonra sırada konut tipi var. Lüks villalar, rezidanslar, 3 + 1 standart daireler ve şehirli bekârların gözdesi stüdyo tipi evler . . . Haberiniz olsun 2010 'da stüdyo tipi daire almak demode. Artık talep 3 + 1 ve 4 + 1lere kayıyor. Çünkü tüketiciler, "Borçlanmışken tam borçlanalım, iyi bir ev alalım" diye düşünüyor. Lükste ikinci tercih güvenlikli siteler. Emlak dünyasının belki de en tanınmış ismi Tebernüş Kireçci'nin bu noktada uyarısı var: " Bugünkü siyasal ve ekonomik koşullar devam ederse 2010'da da satıcıların az, alıcıların çok olduğu bir dönem göreceğiz. Bu dönemde tüketiciler dikkatli olmalı, ayaklarını yorganlarına göre uzatmalı. Peşinat ve aylık gelirlerine uygun evler almalı. Burası Türkiye, beklenenin hep aksi olur. Temkinli olanlar kaybetmez. " 2010'un emlak piyasası öngörüleri böyle; peki şu an en cazip projeler hangileri? işte size bazı ipuçları.